Qui décide d’accorder un prêt immobilier ?

Les banques, en plus d’assurer la sécurité de notre capital, offrent des opportunités de prêts. Elles ne sont pas les seules, les agences financières œuvrent également dans ce sens. Pour acheter un appartement, une parcelle, construire une maison, on s’approche de ces structures économiques afin d’avoir un crédit. Il faut rappeler que ce dernier devra être payé plus tard. Toutefois, dans ce processus, réellement, qui décide d’accorder un prêt immobilier ?

Qu’est-ce qu’un prêt immobilier ?

Le crédit immobilier est une opération économique via laquelle, un organisme prêteur met une somme d’argent à la disposition d’un client dans le besoin. Ceci, dans le but de financer l’acquisition ou la construction d’un immeuble (terrain, logement, etc.) à usage d’habitation.

Il faut aussi notifier que les prêts garantis à travers une hypothèque, peu importe le montant ou l’objet, c’est-à-dire le financement des travaux de construction, sont aussi appelés crédits immobiliers. Il s’agit donc d’une structure qui décide d’accorder un prêt immobilier à un client pour l’aider dans la réalisation de ses projets.

Quelles sont les étapes, aussi bien pour la demande que pour l’obtention d’un prêt immobilier ?

Il faut prendre par tout un processus avant d’obtenir un crédit de la part des organismes financiers. Si vous envisagez la construction d’une maison, ou l’achat d’un immeuble, et vous avez en tête l’idée de faire un prêt, vous devez alors respecter les quelques étapes suivantes.

  • établir son projet et penser à calculer sa capacité d’emprunt ;
  • chercher une banque pour le financement du crédit immobilier ;
  • préparation du dossier et rendez-vous avec la banque.

Etablir son projet et penser à calculer sa capacité d’emprunt

Il s’agit d’une étape très importante pour lancer son achat immobilier. Il faut que l’emprunteur définisse son projet et essaie de déterminer aussi le budget. Il est crucial de savoir la direction dans laquelle on va. Veut-on acheter une maison ou un véhicule ? Ou faire des travaux de rénovation ? Procéder ainsi permet de savoir si l’achat est envisageable.

Chercher une banque pour le financement du crédit immobilier

À ce niveau, l’acquéreur peut explorer maintes voies. S’il a un bon contact avec une banque et son conseiller, il peut se tourner vers eux. Autrement, il peut aussi chercher des conditions de financement optimales. Par exemple adresser sa demande à d’autres établissements.

Préparation du dossier et rendez-vous avec la banque

Durant cet entretien, vous aurez plusieurs paramètres du prêt notamment le type de prêt et le montage, le taux d’intérêt, la durée du remboursement, etc. Il y aura le sujet de l’obtention d’un accord de principe de la banque. L’acquéreur doit patienter un moment afin d’obtenir la réponse de cette dernière. Cela peut durer dix jours, deux semaines voire trois.

Qui donne l’accord final ?

Seule la banque peut donner son accord de principe, ceci, avec des réserves. Elle peut aussi décider de ne pas l’accorder si les réserves n’ont par exemple pas été levées à temps par l’acquéreur.

Il faut rappeler que l’offre de crédit peut être aussi invalidée après cet accord de principe. Cela intervient quand l’achat n’est pas réalisé dans les quatre mois ou encore quand le montage financier est très mis en mal. C’est donc la banque qui décide d’accorder un prêt immobilier.

La Force de l'Art

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