Crédit immobilier avec pension d’invalidité : comment monter un dossier solide
Les personnes percevant une pension d’invalidité font face à des défis spécifiques lorsqu’elles souhaitent devenir propriétaires. Contrairement aux idées reçues, obtenir un crédit immobilier reste parfaitement possible, même avec ce type de revenus. La clé réside dans une préparation minutieuse et une approche stratégique.
Les établissements bancaires évaluent chaque dossier selon des critères précis : stabilité des revenus, capacité de remboursement et garanties proposées. La pension d’invalidité, versée par la Sécurité sociale, constitue un revenu régulier et prévisible, ce qui peut rassurer les prêteurs. Toutefois, les montants souvent modestes nécessitent une approche adaptée pour convaincre les banques.
Comprendre l’évaluation bancaire de votre pension d’invalidité
Les banques classifient la pension d’invalidité comme un revenu stable, au même titre qu’un salaire ou une retraite. Cette reconnaissance constitue un avantage majeur dans l’instruction de votre dossier. Le Crédit Agricole et BNP Paribas font partie des établissements qui acceptent régulièrement ce type de revenus comme base de calcul pour un prêt immobilier.
L’évaluation diffère selon votre catégorie d’invalidité. Les personnes en première catégorie, qui peuvent encore exercer une activité professionnelle, voient souvent leurs revenus complémentaires pris en compte. Cette situation peut considérablement renforcer leur capacité d’emprunt. À l’inverse, celles en deuxième ou troisième catégorie doivent miser sur la stabilité de leur pension et d’éventuels revenus annexes.
- Invalidité catégorie 1 : maintien possible d’une activité rémunérée partielle
- Invalidité catégorie 2 : incapacité totale de travail reconnue
- Invalidité catégorie 3 : nécessité d’assistance d’une tierce personne
- Revenus complémentaires : allocations, rentes, revenus locatifs
La Société Générale et la Caisse d’Épargne examinent également l’ancienneté de votre pension. Plus celle-ci est établie depuis longtemps, plus elle témoigne de la stabilité de votre situation. Cette durée influence positivement l’analyse de votre dossier, car elle démontre la pérennité de vos revenus.
